Vendre votre bien au meilleur prix à Nîmes : avez-vous pensé à la division ?

Vous avez pour projet de vendre votre maison avec un grand terrain depuis plusieurs mois mais vous ne trouvez pas d'acquéreur au prix souhaité ? Avez-vous pensé à la solution de découper en plusieurs lots votre bien ?


La solution de division est souvent la meilleure solution pour vendre votre terrain ou votre propriété rapidement en maximisant le montant total de la vente, mais la procédure est très encadrée et complexe à réaliser seul. L'intervention d'un professionnel reconnu dans la région comme Safpel s'avère donc un choix judicieux qui va vous permettre de concrétiser votre projet !



La principale difficulté dans ce type d’opération est le découpage du bien en plusieurs lots qui va nécessiter l’intervention d’un géomètre-expert. Cet expert va examiner votre bien et va vous proposer la meilleure solution de découpage possible afin de créer plusieurs lots qui doivent chacun correspondre à la fois à la réglementation en vigueur ainsi qu’à une certaine réalité de la demande du marché.


Dans le cas particulier d’une maison pouvant être découpée en deux biens mitoyens avec des accès indépendants, la création d’une copropriété sera bien souvent nécessaire, dès lors que les deux lots disposent d’une façade ou d’un accès commun.


La copropriété devra impérativement être créée avant la vente et les démarches sont à la charge du vendeur. Ces démarches sont assez complexes et vous aurez rapidement besoin de l’aide d’un aménageur foncier comme Safpel dont c’est le cœur de métier. Votre aménageur devra s’occuper de la réalisation de l’état descriptif de division (EDD) et de la rédaction d’un règlement de copropriété. Le coût total de ces opérations dépend en général du nombre de lots et de la complexité du dossier.


Votre aménageur pourra évidement s'occuper également de la vente des lots ainsi divisés.


Si vous avez un tel projet et des premières questions n’hésitez pas à contacter nos bureaux à Nîmes, au 04 66 21 26 21

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